Верховная Рада не смогла преодолеть вето президента на закон о моратории на время кризиса на отчуждение жилой недвижимости, заложенной под кредит.
Это фактически означает то что банки таки смогут забирать залоговое имущество у злосных неплательшиков
Президент объяснил наложение вето тем, что закон может вызвать волну неплатежей по ипотеке.
Добил заемщиков под ипотеку Минюст, упростив процедуру отчуждения залогового имущества. Теперь банк может не подавать в суд на неплательщика, основанием для конфискации залога будет всего- лишь исполнительная запись нотариуса на договоре ипотеки. Раньше нотариус не мог сделать такую запись до окончания договора, а это как правило долгих 15-20 лет. Теперь же он может поставить запись до окончания срока договора, тем самым развязав руки банку без суда.
Я в свою очередь думаю, что любой нормальный нотариус побоится брать на себя такую ответственность и сам посоветует проблемному заемщику обратится в суд. Также стоит отметить, что сейчас и самому банку не выгодно забирать квартиры, так как в данный момент реализовать их для погашения суммы кредита довольно проблематично, ведь рынок недвижимости сейчас ниже плинтуса.
Поэтому если уж так получилось, что вы не можете в полной мере гасить ипотеку, вам лучше договариваться с банком о реструктуризации или пролонгации кредита. В большинстве случаев банк пойдет вам на пользу и удовлетворит вашу просьбу.
Следующий пост будет посвящен теме проблемных кредитов, в нем я хочу рассмотреть способы облегчения кредитной нагрузки на плательщика.
Комментариев нет:
Отправить комментарий